Según los expertos, se puede afirmara que el precio de la vivienda está moderando su caída, pero aún es pronto para afirmar que se ha tocado fondo. Las previsiones apuntan a que los precios seguirán bajando durante 2014, aunque de forma más suave y en algunas zonas podrían estabilizarse.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de un 41,5% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 10 comunidades autónomas cuentan ya con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace seis años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (52,5%), seguida de Navarra (47,3%), Aragón (47,2%), Castilla-La Mancha (46%), Murcia (45,1%), Cataluña (44,2%), Comunidad Valencia (43,8%), Andalucía (41,2%), Madrid (41,1%) y Asturias, que ha caído un 40% en seis años.
De las 17 comunidades autónomas, en febrero, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en tres de ellas: Canarias (0,5%), Baleares (0,4%) y Castilla-La Mancha (0,2%). En el otro extremo, 14 comunidades caen en febrero. La caída más pronunciada se registra en Aragón y Navarra, ambos caen un 1,4%, seguido de Asturias (1%) y Castilla y León (0,7%). Las caídas más leves se registran en Murcia y Galicia que descienden un 0,1% en febrero.
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.971 €/m2, seguida de Madrid (2.340 €/m2) y Cataluña (2.157 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.196 €/m2), Extremadura (1.218 €/m2) y Murcia (1.261 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
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Del total de los 371 municipios de España analizados, en el 23% (85 municipios), el precio de la vivienda sube en el último mes, en el 1% (3 municipios) los precios permanecen estables y en el 76% (283 municipios) se registran descensos en el precio.