El mercado inmobiliario y la crisis económica están empujando a muchos españoles a decantarse por alquilar una vivienda en lugar de comprarla. Sin embargo, a pesar de este auge de la demanda, los precios siguen con la tendencia negativa que comenzó en 2008.
De hecho, el precio medio de la vivienda de alquiler en España ha caído un 5,2% en el año 2013.
Con esta última caída anual, el precio del alquiler se sitúa actualmente en 6,90 €/m2 al mes, frente a los 7,28 €/m2 al mes con los que cerró el año 2012. Con el descenso del 5,2%, el año 2013 se convierte en el sexto año consecutivo que cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del 7% de 2008, del 4,8% de 2009, del 5,8% de 2010, del 6% de 2011 y del 3,8% del 2012.
Existen estudios que demuestran que el precio del alquiler seguirá con esta tendencia a la baja de forma suave. 2014 va a ser el año del alquiler porque esta forma de vida está ganando protagonismo frente a la compra a pasos agigantados ya que cada vez más gente se refugia en el mercado del alquiler ante la imposibilidad de adquirir una vivienda en el actual contexto económico y de restricción del crédito.
El retroceso en el precio medio de la vivienda en alquiler es generalizado también en todas las comunidades autónomas y provincias españolas. Todas descienden el precio a cierre de 2013 y destaca la Rioja, que cae un 9,2% el precio anual, seguido de Murcia con un 8%, País Vasco un 6,9% y Castilla-La Mancha un 6,7%. En el otro extremo, Baleares es la comunidad que menos desciende el precio, un 3,5%, seguido de Canarias con un 3,7%, Extremadura un 3,8% y Castilla y León un 4,1%.
Además, en el 96% de los municipios españoles también se experimentan caídas en el precio de la vivienda en alquiler en términos anuales durante 2013.
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El precio de la vivienda en alquiler en España alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde entonces, ha acumulado un descenso del 31,8%.